2018开年伊始,齐盛湖畔、经开区、红莲湖片区三部土拍大戏接连上演,不断刷新地价天花板。2018年,对开发商和购房者都是值得铭记的一年···

340宗土地吸金267亿 2018淄博土拍涨幅创新高

据房产超市网数据中心统计,2018年淄博共计成交土地340宗,总成交面积12358227.14㎡(约合18537亩),总成交额达267.6175亿,同比上涨约178.65%。2018年土地总成交额实现3连涨,涨幅明显提升。

2018淄博宅地成交额达215亿 占比超八成创新高!

住宅用地方面,2018年淄博共计成交122宗,较去年增加47宗,成交面积4142734.71㎡(约合6214亩),近乎2017年宅地成交面积的两倍。2018年宅地成交额达215.8657亿,占总成交额的80.66%,远超2014-2017年宅地成交额的总和,再创土地市场新高。

2018年淄博加大了宅地供应量,市场持续火热,区县板块频出,土拍频率也较往年频繁不少。上半年涌现出了名悦豪庭、西地乾元府、金鼎尚城、民泰龙廷贵府、天煜九峯、新城悦隽江山、鲁商中心等重要地块,再加上下半年,万科落下第二子,中南进军高新区临淄区等等······,按地产周期来看,这些地块的新房源或将全数在2019年上市。

2018年淄博月度宅地成交走势 1月开门红

从各个月份的土拍数据来看,1月无疑为2018开了个好头,淄博的住宅用地在1、6、12月集中放量。年初的成交地块目前大部分已经入市,且进行了第一轮销售。下半年成交的几宗地块,预计在2019年相继面市。

2018年各区县版块宅地成交数据对比 张店稳居榜首

从区县宅地成交状况来看,张店区(含高新区、经开区、淄博新区)以37宗宅地,2610.3亩的成交面积及121.4亿成交额居首,临淄(13宗宅地,1095.9亩成交面积,38.1亿成交额)、桓台(5宗宅地,443.4亩成交面积,16.6亿成交额)位居其次。

2018成交额超5亿住宅地块汇总

2018淄博土地市场年终“之最”

▶▶▶最高总价:23.7863亿

山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司23.7863亿拿下地块

▶▶▶最高单价:1351.8万/亩

淄博天煜置业有限公司11.8590亿拿下地块

▶▶▶最大面积:181884㎡

山东碧桂园房地产开发有限公司拿下地块

据统计,截止到2018年11月份,淄博市累计可售新建商品房为92509套,1121.6万㎡,同比分别上涨36.4%、42.1%,其中可售住房为45433套,550.2万平米,同比分别上涨8.3%、11.8%,住宅销售周期为13个月。未来淄博主城区将面临着不小的库存压力。

2019年淄博土地市场局势如何?据房产超市网数据中心统计,截至目前淄博已公开挂牌的宅地已有6宗,其中4宗宅地位于张店。一起期待!

数据说明:

1、统计周期2018年1月1日-2018年12月31日

2、数据来源:淄博公共资源交易网 中国土地市场网

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